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即便是在樓市調控依舊從嚴的今天,樓市投機客依然舉著"我為政策狂"的旗幟,四處奔走,嗅著資本的氣息,生怕錯過瞭任何一個可能賺錢的機會。
一個確切的消息是,河北將新增2億元獎補資金支持環京津地區承接優勢產業項目轉移。河北方面似乎已經準備就緒,隻等待北京和天津的一聲令下,可是,京津的態度至今並不十分明朗。實際上,早在2004年11月份,國傢發改委就啟動瞭京津冀都市圈區域規劃編制,但至今仍未出爐。而這一次的京津冀協同發展能否與以前有所不同,就在於京、津是否願意犧牲局部利益。
靠近北京的城市,其房地產市場或許註定難以平靜,從燕郊到香河、固安,其每一輪房價異動都與北京的各種政策密切相關,而今的保定,其樓市也在"捕風追影"中水漲船高。
在京津冀一體化會議之後,保定承接瞭樓市投機客的熱情,當然,也有先知先覺的投機者已提前一周悄悄入市,正在準備著賺點錢就撤。
樓市投機客需要揉揉眼睛再 下註
內容來自sina新聞
北京城昂貴的居住成本,讓很多人上演著"雙城生活",這時候的燕郊,其相對位於低位的房價,吸引瞭很多想要有自己的住房可口袋又不是太鼓的人。燕郊直通CBD區域公共交通的發展,提升瞭燕郊的住宅價值,隨著燕郊房價的逐漸走高,尚處於價格窪地的香河和固安成為人們追捧的對象。而北京大外環高速公路項目的修建,再次提升瞭這些區域的吸引力。
如果說燕郊、香河和固安,都是因為毗鄰北京城、有著方便又低廉的公共交通,承載瞭北京城部分居住需求,有實際居住的人口作為支撐的話,那麼,保定的崛起,則是源於一個承載部分功能區的傳言。
即便是這次的京津冀協同發展能夠突破以往的障礙,有瞭實質性的前進,但樓市的發展,未必如投不敢開口詢問苗栗市青年創業貸款教您簡單利用線上免費諮詢資客所希望的一樣。
首先,支撐樓市最為重要的人口因素正在減弱。上世紀80年代是一個嬰兒潮,隨著這批人逐漸完成結婚、生子的過程,對住宅的需求有所下降,而正在步入社會的90後,相比80後人口較少,這就意味著,這個社會對桃園楊梅建地貸款住宅的整體需求不再似過去那樣旺盛。
其次,即便是有政策支持,相關配套無法完善,樓市的整體價值依然難以實現。以三亞市為例,在2010年成為國際旅遊島之後,其房價節節攀高。而今,雖然國際旅遊島建設已經啟動4年有餘,但海南多個地方的配套設施亟待完善,這使得海南大量主打養生度假的樓盤擁有的僅僅是一堆鋼筋水泥。有消息稱,最具代表性的三亞高端項目鳳凰島已經從13萬元/平方米跌至5萬元/平方米。
投機與投資,一字之差,相去甚遠,在為政策狂之前,還是應該揉揉眼睛,看清楚未來,再摸摸口袋,是否輸得起。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08414029806.shtml
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