6.8億元首宗養老設施用地出讓
兩處地塊由深圳兩傢企業競得，今後其他民生領域將繼續引入社會資本
昨日下午，全國首例養老設施用地在深圳成功出讓。
本次養老設施用地出讓共包括兩處地塊。其中位於寶安中心區的A001-0198號宗地以4億元價格由前海人壽保險股份有限公司競得，位於龍華新區民治街道的A805-0052號宗地以2.8億元由深圳市融通信投資有限公司競得。
●現場
起始價低至4000萬
成交價讓人跌眼鏡
昨日下午3時，兩處養老用地在深圳市土地房產交易中心開拍，這也是全國首例養老設施用地公開向社會資本出讓。
記者瞭解到，此次掛牌出讓的A001-0198宗地，位於寶安區新安街道，面積僅10860平方米，規劃用途為社會福利用地，土地使用年期為50年，掛牌起始價為6850萬元；掛牌出讓的第二塊宗地A805-0052,位於龍華新區民治街道，面積更小，僅6920平方米，規劃用途為社會福利用地，土地使用年期為50年，掛牌起始價為4000萬元。
記者瞭解到，昨日參與舉牌的競買人有近20位。因起拍價低的僅4000萬元，昨日汽車貸款信貸借貸利率缺錢急用哪裡借錢舉牌還吸引瞭不少"新面孔",有些競買人甚至不熟悉就坐位置，錯坐在觀摩席上。
昨日舉牌競價卻遠超大部分人預期，在初期的白熱化舉牌後，經過1小時的競價，全國首宗養老設施用地出讓塵埃落定：前海人壽保險股份有限公司以4億元競得寶安中心區的A001-0198號宗地，深圳市融通信投資有限公司以2.8億元競得龍華新區民治街道的A805-0052號宗地。
●釋疑高雄美濃汽車貸款
社會資本進入之後
政府投入不會減少
養老用地面向社會資本出讓，深圳再次領全國風氣之先。為何要引入社會資本進入民生領域，其目的和意義何在？
據深圳市規劃國土委給記者出具的文稿解釋：政府通過政策引導，以市場配置將社會資本進入民生領域，有利於加快推動政府職能轉變，提高建設民生工程的公開度與透明度，有利於政府全額投入的民生工程在有社會資本的競爭下降低成本與提升質量；同時，對社會資本而言，進入民生領域無疑是一項新的投資途徑。
值得一提的是，據有關人士解釋，社會資本進入民生領域並不意味著政府財政在民生領域投入的減少，相反，對於一些須全額投入的民生領域應當堅持提高財政支持，加快促進福利性民生工程建設，確保民生工程的公益性不因市場化而削弱。
●設想
未來或引社會資本
進入更多民生領域
深圳新增建設用地十分有限，如何盤活存量土地是深圳土地管理制度改革面臨的首要難題。現有存量土地除部分尚未開發外，或已經建設或已經出讓，傳統的新增用地規劃管理方法難以滿足社會發展要求。
據相關人士透露，在本次成功出讓養老用地基礎上，深圳市規劃國土委未來還在積極探索引入社會資本進入保障性住房、學校、醫院等其他社會民生領域。
據記者瞭解，深圳市規劃國土委按深圳市政府的部署，正在草擬有關規定，加大探索將存量用地引入民生領域，如將原農村集體經濟組織用地、企業協議已出讓因規劃改變未建設用地等存量土地，在符合規劃的前提下引入民生領域。通過有效盤活存量建設用地，拓寬土地供應渠道，不斷改善民生，促進社會事業發展。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/07422683196.shtml
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