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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
業內人士指出，建立房地產穩定發展的長效機制，不能隻一味地限制房價及購房需求，而應該在加快土地供應、改革"土地財政"等方面作出制度安排。
從3月底至今，北京、廣州、深圳等35個城市發佈瞭各自的實施細則。針對20%個稅政策，除北京明確規定自4月1日起實施外，絕大多數城市重申瞭國務院文件的要求，並未說明何時開始實施；合肥、南京、鄭州等地則幹脆連提也沒有提及。
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按照"國五條"規定，"稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"。
20%個稅政策為何懸空35城僅北京明確實施時間
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/08202190339.shtml
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌等人建議，要調整財稅體系和中央地方事權體系，加快建立替代稅種、加大轉移支付力度，"多予少取"，使地方政府的土地依賴切實降低。
二手房交易按個人所得20%征稅
記者瞭解到，針對"長效機制"的相關調研正有序進行，業內人士認為這是本屆政府樓市調控的"關鍵一招"。
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20%個稅政策為何"懸空"
值得註意的是，新的"地王"再度回歸。5月6日，廣州白雲同寶路土地的出讓經歷瞭近200輪爭奪，成交的樓面價高達每平方米25597元，溢價率達到1145%。4月以來，廈門、長沙、天津等地都出現瞭高溢價地塊。
內容來自sina新聞
業內人士認為，新一輪房地產的調控難度很大，一方面不能放松現行的政策導向；另一方面，不解決股市等資本市場長期不景氣的問題，不解決地方政府長期依賴土地財政的問題，恐怕難以厘清資本追逐利潤所帶來的樓市異化問題。
國傢統計局中國經濟景氣監測中心3月進行的中國百名經濟學傢信心調查顯示，對於未來6個月全國平均房價趨勢，8%的經濟學傢預期"上升10%以上"，比上季度增加7個百分點。
建立長效機制不能僅限房價
一城市房地產部門負責人告訴記者，此政策何時實施，"目前沒有時間表"。
□現象2
"國五條"地方細則今年3月出臺以來，除北京市以外，有關"二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策，在許多地方並沒有明確實施時間，因而一直處於"懸空"狀態。
房價環比上升"地王"再度回歸
數據顯示，今年4月全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲1.00%，自2012年6月以來連續第11個月環比上漲。
35個城市發佈細則僅北京明確時間點
□現象1
"20%個稅等政策'懸空'，倒是給房企吃下一顆定心丸。"一知名房企負責人告訴記者。
中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為，房價堅挺，"地王"回歸，會增加政府調控的難度。
□分析
"我們辦理的二手房交易，沒有征收過20%的個稅，個稅還是按照房屋總價的1%或2%征收。"有熱點城市二手房中介負責人告訴記者。
今年3月27日舉行的國務院常務會議強調，要繼續搞好房地產市場調控，加快建立房地產穩定健康發展的長效機制，加強保障性安居工程建設。
35個城市僅北京明確實施時間
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