close
據不完全資料統計，2014年最熱門的詞彙中“房貸”首居其高，台灣有近一半的人都是屋奴，屋奴都是拿時間換金錢，而所謂的房貸自然也是一場拿時間換金錢的交易。房子有價，時間無價。如果要將時間作為一個成本來算，時間的價值是在不斷變化中的。很多買房子的人者都會進入一個誤區，他們會覺得時間是不值錢的，他們只懂得通過觀察時間貸款週期的長短來計算成本，卻忽略了還房貸是一個長期的事情，在這個過程中，不僅是時間在運轉，資金價格也在不斷變化中，因此，這個時候我們需要考慮一個問題，房貸時間要長要短？說時間無價是從意識流角度來談，但是從現實意義來看，時間是有價的，簡單的舉個例子就是，今天的1000元和10年前的1000元是截然不同的。既然是要考慮還房貸哪個划算自然要將時間作為等價的資金來折算。假使說，你打算花費300萬貸款來購屋，在計算成本的時候，你需要考慮到20年後，這個錢會貶值還是升值，你多花的時間是否合算。你可以嘗試用現在市面上的“房貸計算器”來計算。當然這個方法是無法折現的，只能說是提供一個簡單的參考值，不可以作為任何參考依據。正常情況下，你是可以假設每年的通貨膨脹率，將現在的房屋價值折算成以後的房屋價值。即使今年的是3%，推算出以後20年的值，從而做出一個判斷。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
